解体工事の流れを徹底解説｜着工前に知っておきたい7つのステップ

解体工事は「思い立ったらすぐに着工できる」というものではありません。近隣への挨拶や各種届出、ライフラインの撤去手配など、着工前に済ませておくべき手順が数多くあります。

「何から手をつければいいのかわからない」「業者に依頼したらどんな流れで進むのか知りたい」という方に向けて、福岡県みやま市で土木工事・解体工事を手がける株式会社光進建設が、着工前の準備から工事完了までの流れを7つのステップに分けてわかりやすく解説します。実際に補助金制度を活用して行なった解体工事の事例はこちらの施工実績記事でもご紹介しておりますので、あわせてご参考ください。

解体工事を始める前に確認すること

解体工事をスムーズに進めるためには、着工前に確認しておきたいポイントがいくつかあります。ここでは代表的な2つの確認事項をご紹介します。

補助金・助成金制度の確認

お住まいの自治体によっては、老朽化した空き家などの解体費用の一部を補助する制度が設けられている場合があります。みやま市では「老朽危険家屋等除去促進事業」という制度があり、対象条件を満たす家屋の解体に補助金が活用できるケースがあります。補助金の活用を検討する場合は、着工前の申請・交付決定が必須となる点に注意が必要です。詳しい条件や申請の流れはみやま市の解体工事で使える補助金についての記事で解説していますので、あわせてご確認ください。

解体業者の選び方・見積もりのポイント

解体業者を選ぶ際は、複数社から見積もりを取り、金額だけでなく作業内容や廃材処理の方法まで確認することが大切です。建設業許可や解体工事業の登録がある業者であるか、見積書に工事内容・廃材処理費・諸経費が明記されているかも確認しておくと、契約後のトラブルを避けやすくなります。

解体工事の流れ｜STEP1〜3（着工前）

解体工事は契約後すぐに重機が入るわけではありません。まずは着工前に必要な準備を1つずつ進めていきます。

STEP1 近隣への挨拶・説明

解体工事では、重機の稼働音やほこり、車両の出入りなど近隣の方への影響が避けられません。着工前に工事の期間・作業時間帯・内容を近隣住民の方へ説明し、理解を得ておくことが重要です。丁寧な事前説明は、工事中のトラブルを防ぐための第一歩といえます。

STEP2 各種届出・申請手続き

解体工事の規模によっては、建設リサイクル法に基づく届出や、道路上に足場・重機を設置する場合の道路使用許可など、行政への申請手続きが必要になります。届出には一定の準備期間を要するため、着工日から逆算して早めに進めることが求められます。

STEP3 ライフライン（電気・ガス・水道）の撤去手配

解体する建物に電気・ガス・水道が通っている場合は、各インフラ会社への事前連絡と撤去・閉栓の手配が必要です。ガスの閉栓確認や電気の停止工事には日数がかかることもあるため、着工日に間に合うよう早めに連絡しておくことが大切です。

解体工事の流れ｜STEP4〜6（施工中）

着工前の準備が整ったら、いよいよ現地での解体作業が始まります。

STEP4 足場設置・養生

解体作業に入る前に、粉じんや騒音の飛散を抑えるための養生シートや足場を設置します。近隣の敷地や道路への影響を最小限にとどめるための重要な工程です。

STEP5 建物の解体・撤去

養生が整ったら、建物の解体作業を進めます。内装材や建具などを手作業で取り除いたうえで、重機を用いて構造部分を解体していくのが一般的な流れです。木造と軽量鉄骨（S造）では使用する重機や工法が異なるため、建物の構造に応じた対応が求められます。

STEP6 廃材の分別・処理

解体で発生した廃材は、建設リサイクル法に基づき木材・コンクリート・金属などの種類ごとに分別し、適切な処理施設へ運搬する義務があります。産業廃棄物の処理状況を記録するマニフェスト（管理票）の管理も、解体業者が担う重要な役割です。

解体工事の流れ｜STEP7（着工後）

建物の解体・廃材処理が終わったら、最後の工程に入ります。

STEP7 整地・完了確認

建物の撤去後は、土地を平らにならす整地作業を行ないます。整地が完了したら現地を近隣の方へ改めて報告し、施主さまへ写真や図面をもとに完了報告を行なうことで工事は完了となります。補助金を活用している場合は、工事完了報告書や施工前後の写真の提出が必要になるケースが多いため、あらかじめ補助金制度の記事で必要書類を確認しておくと安心です。実際に補助金を活用して解体工事を行なった事例はこちらの施工実績でもご紹介しています。

よくある質問（FAQ）

解体工事にはどのくらいの期間がかかりますか？

建物の規模や構造、届出・申請の状況によって期間は異なります。着工前の準備期間も含めて、余裕をもったスケジュールを立てることをおすすめします。詳しい工期については、現地調査のうえでお見積もりの際にご説明いたします。

解体工事中に近隣トラブルが起きたらどうなりますか？

着工前の近隣挨拶を丁寧に行なうことが、トラブルを未然に防ぐ最も重要なポイントです。万が一ご不明点やご要望が発生した場合は、工事担当者へ直接お伝えいただければ、状況に応じて対応いたします。

解体後の土地はどうすればいいですか？

解体後の土地は、売却・建て替え・駐車場活用など、さまざまな選択肢が考えられます。土地の状態や今後のご希望に応じて、造成工事やエクステリア・外構工事のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

みやま市で解体工事の補助金は使えますか？

みやま市では、老朽危険家屋等除去促進事業などの補助金制度が設けられている場合があります。対象となる建物の条件や申請の流れについてはこちらの記事で解説していますので、ぜひご確認ください。

まとめ

解体工事は、近隣への挨拶や各種届出、ライフラインの撤去手配といった着工前の準備から、足場設置・解体・廃材処理、そして整地・完了確認まで、決まった7つのステップを踏んで進められます。それぞれの工程には専門的な知識と経験が求められるため、信頼できる業者に相談しながら進めることが大切です。

株式会社光進建設は、福岡県みやま市を拠点に久留米市近郊まで対応する土木工事・解体工事の専門業者です。近隣への配慮や届出手続きも含めて、着工前から完了までワンストップでサポートいたします。解体工事をご検討の際は、まずはお気軽にご相談ください。これまでの施工実績は施工実績一覧ページでもご紹介しています。

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